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1欧元一套!西西里小镇廉价甩房的背后:没有人,房子1分钱都不值

时间:2019-07-28
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  原创正解局2天前我要分享

(Sambuca镇的位置)

除了风景如画的风景,小镇到处都可以看到巴洛克和阿拉伯建筑风格,还有迷宫般的地下砂岩通道,走在街上,吹着地中海风,迎着灿烂的阳光,一路感受人文和历史遗产桑布卡镇。

看看房子本身。

这些房屋面积从40到150平方米不等,由红色石头制成。还有庭院和拱廊,包括拜占庭式建筑,中世纪城堡和许多古老的教堂。

天气很好,在房间里你可以看到西西里岛着名的埃特纳火山。

蓝色的大海和蓝天,充满历史建筑,田园生活节奏,面向大海,春天盛开。

这一切只有1欧元,你心动不动?

Sambuca是否正在思考它? 1美元卖房子

这么好的房子,卖1欧元?

Sambuca镇政府采取这样的政策也是一个无助的举动。

在过去的30年里,意大利近四分之一的城镇和村庄已经被人口流离失所,导致大量被遗弃的无家可归者房屋。

目前,意大利有130多个小村庄,人口不到150个。一些无人拥有的房产已经被废弃了100多年。 Sambuca镇就是其中之一。

人是所有经济活力的源泉。为了吸引外国人口,以低价出售房地产已成为意大利许多地方政府振兴当地经济的重要手段。

例如,在Sambuca之前,位于撒丁岛巴巴多斯山区的小镇Olorai在2018年以1欧元的价格出售了200处房产。

→人口外流→工业衰退加剧→人口外流加速.曾经热闹的小镇现在是一座“空城”,只剩下大量的空置房屋。

这一次,在Sambuca镇出售房屋实际上是为了吸引更多的人居住并提高城镇的知名度。更重要的是,它是为了吸引投资者,振兴城镇,恢复昔日的繁荣。

世界上没有白宫:1欧元便宜又便宜捡

1欧元,您可以启动海景房,桑布卡政府不会亏本。

由于最初的意图是恢复城镇的活力,新房主必须保证在3年内翻新购买的房屋。装修费用不应低于15,000欧元(约合116,000元人民币)。修复完成后,可以获得永久居留权。

而且,当你买房时,你必须支付5000欧元(超过38,000元)的押金。房屋翻新后,押金将予以退还。

在Sambuca镇以1欧元出售房屋的策略取得了初步成功。在1欧元购买计划曝光后,镇政府每天收到来自法国,德国和英国以及俄罗斯和世界其他国家的数百份申请。此外,还有许多投资者发出合作申请。

据当地媒体报道,目前约有50套房屋已售出,而着名的发现电视台也采用招标方式在当地购买了一个位置。

3.1元卖,距离我们有多远?

事实上,房地产出售的白菜价格并不新鲜。在世界范围内,大城市人口集中是一种全球趋势和长期趋势。

在中国,也有像意大利桑布卡这样的城市正在逐渐消亡。

前段时间,黑龙江鹤岗上市的白菜价格过热。

有网友爆出,鹤岗的房子每平方米低至三四百平方米,一幢46平方米的房子总价只有16,000。在北上光工作的许多年轻人可以在鹤岗买一个月。套房。

在当地,仍有许多房屋,总价不到2万元。这些低价房屋是当地的棚屋。

虽然中央电视台提醒说这些房屋不是商品房出售,但交易风险很大。但是,鹤岗的商品价格被认为是该国卷心菜的价格。

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鹤岗曾是该国着名的“煤炭城市”。

在前鹤岗矿区,年产量超过1000万吨,大量鹤岗家庭被养大。在20世纪80年代和90年代,在鹤岗矿区最繁华的时期,许多人从外面来到鹤岗,带着一个家庭养家。

1990年,鹤岗市国内生产总值达到22.15亿元,占黑龙江省GDP的6%。

然而,进入90年代中期后,鹤岗煤矿资源逐渐被挖空。近年来,鹤岗煤炭工业持续低迷。

根据预测,鹤岗2018年的国内生产总值约为297亿元(目前尚未公布),该省的份额已下降至1.8%左右,远低于90年代的6%。

在今年的工作报告中,当地领导还承认,鹤岗煤业最大的问题仍然是突出的,转型支柱产业尚未形成。当地煤矿的整顿和整合将对经济增长和员工生活产生影响。地方政府债务处于债务偿还的高峰期,解决的压力正在增加。生产安全和社会稳定存在更多隐患。

(鹤岗近年来GDP增长率,

其中,一些未发表的年份是估计数据)

在经济衰退之后,最终不可能留住人。

用当地人的话说,“孩子长大,上大学,带一群人,老人跟着一群人。慢慢地,他们被带走了。”

数据显示,1997年鹤岗市人口为110.9万。到2017年,人口只有1,095,500人,人口在20年内减少了近10万人。

2017年,鹤岗市60岁以上老年人口比例超过22%,17岁以下未成年人比例仅为10%。

不能留住人,但同时也无法吸引外国人。房子里没有人,房价的缺乏可能是不可避免的结果。

由于棚屋改革政策,当地居民有居住的空间,甚至有一两个以上的套房。一些居民出租额外的房屋是为了省钱,而且每年只需要支付一千多元。登记入住。

曾经这个着名的“煤城”已经成为一个网络化的红色城市,这是令人尴尬的。

(鹤岗二手房网站出售)

鹤岗不是一个孤立的案例。

甘肃玉门曾经是中国石油工业的中心。在中华人民共和国成立前的十年中,玉门油田生产的原油占该国总产量的95%以上。有人称赞:“苏联有巴库,中国有玉门,所有油田都有玉门人。”

然而,随着石油工业和其他大型油田的快速发展,玉门已经放弃了石油工业的中心地位,产量下降。这座因石油而繁荣的小镇由于石油而逐渐枯萎。玉门老城的人口从最高峰的130,000下降到2万多。

(在玉门被遗弃的房子)

2009年,玉门市被列入资源枯竭城市名单。

资源枯竭的城市是玉门和鹤岗等城市的名称,也是该国更多矿产资源开发为衰退或枯竭城市的集体名称。

截至目前,该州共确定了69个资源枯竭的城市(县,区)。

这些城市中的大多数都或多或少地遭受了鹤岗和玉门的局面。

4.1美元也很贵

国家《2019年新型城镇化建设重点任务》于今年3月底发布,首次提出了一个名词:契约城市。

一般来说,如果一个城市的常住人口继续流失超过三年,并且人口回归不足,那么它可以被视为一个承包的城市。

研究表明,在93个地级市中,2014年至2017年连续26个城市人口净流出,占8.8%。

在26个城市中,黑龙江省有8个席位,吉林省7个,辽宁省6个。此外,四川省还有3个。

随着经济和社会的发展,人口从农村,小城市到大中城市进入城镇是大势所趋。

(2000年至2010年中国人口密度的变化)

人口大量外流的一个后果是当地房价下跌。

鹤岗就是这样一个例子。意大利的桑布卡镇也属于这种情况。汽车之城底特律也是如此,2008年受到金融危机的严重打击。

这所房子是为人们提供的住所。只有当一个城市有足够的人口活力和人才吸引力时,房价才会有上升的动力。没有人,房子只会“不值钱”。

没有人,房子只是一堆砖水泥。

1美元,也很贵。

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